根据广州市国土房管局最新公布数据显示，目前二手楼价最高的区域为越秀区，天河区紧随其后，再接下来就是海珠区。而二手楼价“破万”区域，也主要集中在这三个区域。

　　据分析，越秀区是老城区的中心，近年来少有一手新货面市，大部分成交主要集中在二手市场。在名校效应的支撑下，该区房改房二手均价普遍在6000元/平方米以上，而部分经典豪宅楼盘已成为该区二手楼市的领头羊。据合富置业专业人士介绍，目前东风东板块的标志性大盘锦城花园，二手均价已在10000元/平方米以上，望园景的单位更可达13000元/平方米。另外，越秀区还是广州老牌的商务区之一，环市东、淘金商圈的带动，促使该片区中高档电梯楼物业成为市场的抢手货，二手楼单价纷纷过万元。

　　商务气氛较浓的天河区，则位于广州二手楼价第二高区域。目前，天河区楼价较高的区域，主要集中在珠江新城和天河北这两个商务较发达的板块。天河北一带二手交投活跃的中怡城市花园、天誉花园、协和新世界等高档楼盘，均价已达10000元/平方米以上，如较受外籍人士欢迎的中怡城市花园，二手均价普遍在12000元/平方米以上。而珠江新城这个已日渐成熟的中央商务区，二手均价早已稳居10000元/平方米以上水平。

　　近年来，海珠区的二手市场逐渐成熟，除江景豪宅早早“破万”外，滨江东的二线江景盘因其成熟的配套，而楼价保持稳步向上的发展态势，现时，滨江东二线江景盘电梯楼物业二手均价已达8000元/平方米以上，一些好单位的单价都要过万元。工业大道、宝岗大道、江南大道等片区二手房交投日渐升温，中高档电梯楼物业也开始成为这些板块的重要成交主力。

　　涨幅最大：花都、白云

　　二手楼价涨幅冠军则是花都区，其次是白云区。据分析，造成新区二手楼价迅速提升，主要有三方面原因。第一、由于这些新兴的区域环境正不断完善，各项配套设施也在不断加强，楼市升值潜力巨大；第二、价格低的二手住宅成交减少，中高价格的楼盘物业成交比重增大，容易令到整个区域的成交均价得到迅速提升；第三、置业人群从中心区域分流，不少白领人士被逼出市区，而选择近郊置业，因此消费力旺盛，带动二手楼价提升。

　　据合富置业专业人士介绍，由于花都众多高素质一手楼的加入，高素质的洋房以及别墅越来越吸引置业者的眼光，高素质洋房和别墅成交量迅速提升，带动了花都二手楼价提升迅猛，有些楼盘二手楼价甚至涨了一倍之多。比如花都雅居乐已开发三期，其中一、二期为洋房产品，三期为别墅，目前其洋房的二手均价约5500—6000元/平方米，相比起之前的不到3000元/平方米，足足涨了一倍。

　　而白云区二手楼价有24%的涨幅。满堂红成交数据显示，白云区去年二手住宅成交均价为3930元/平方米，目前约为4900元/平方米，同比上升24%。经过多年的发展，白云区置业热点已经从广园路、机场路扩展到西槎路、增槎路、黄石路、白云大道、广花路、南湖等更多板块。其中环绕白云新城，机场路板块、白云大道板块、广州大道北板块三板块，二手价增长最为明显。

　　在白云新城和白云国际会议中心利的好消息下，白云区机场路、白云大道以及黄石路等板块二手房成交价格增长明显，部分楼盘的升幅甚至在1000—1500元/平方米。业内人士指出，白云新城规划继续催旺周边楼市，促使区域楼盘在拥有原环境优势的同时，还收获商务、商业配套升级等重大利好。

　　而广州大道北—同和板块也是二手楼价涨幅明显的区域，云景花园是成交的主力楼盘，目前成交均价已达5500元/平方米，升幅约20%。文/图记者詹青

花都众多环境优美的别墅也加入了二手楼市场中，带动了二手楼价的迅速提升